Amortizar ou investir?
Com dinheiro na mão, o que rende mais: pagar a dívida ou aplicar?
Amortizar rende, com certeza, a taxa do seu contrato: mais o seguro MIP que você deixa de pagar sobre o saldo. Se o contrato é a 11% ao ano, amortizar "rende" 11% líquidos, sem imposto e sem risco.
Investir rende a taxa bruta menos o imposto de renda, que na renda fixa é regressivo: 22,5% até 6 meses, 20% até 1 ano, 17,5% até 2 anos e 15% depois disso. Um CDI de 14% vira cerca de 11,9% líquidos após dois anos.
Compare taxa líquida com taxa líquida, no mesmo horizonte. Se o investimento rende mais, invista, mas só se você não vai precisar do dinheiro antes e aguenta a oscilação. Empate técnico? Amortizar tem uma vantagem que não aparece na conta: reduz o risco de a renda não cobrir a parcela.