Dúvidas

O que a gente mais recebe, respondido sem rodeio. Se a sua pergunta não estiver aqui, a análise responde a maioria delas com os seus próprios números.

Preciso criar conta para ver a análise?

Não. A análise é grátis e imediata. A conta só aparece se você quiser guardar o contrato, receber alertas ou simular em cima dele depois.

De onde vêm as taxas dos bancos?

Do Banco Central, que publica a taxa média praticada por cada instituição em financiamento imobiliário. O Zela usa a taxa regulada (SFH), a do contrato que a maioria tem.

Vale a pena fazer portabilidade?

Depende da diferença de taxa, do saldo e do prazo restante, descontados avaliação e registro. O Zela mostra a economia em valor presente e a taxa de empate para você negociar com o seu banco antes de trocar.

Amortizar reduz prazo ou parcela?

Você escolhe. Reduzir o prazo economiza mais juros, porque o dinheiro sai do saldo e nunca mais rende juros para o banco. Reduzir a parcela alivia o mês, mas mantém o contrato pelo mesmo tempo. O Zela mostra os dois lado a lado, com o gráfico da dívida nos dois caminhos.

Consórcio compensa para quitar o meu financiamento?

Só se você for contemplado cedo, o que normalmente exige lance. Consórcio não cobra juros, cobra taxa de administração, e o custo real depende de quanto tempo você paga antes de receber a carta. Dentro do seu contrato o Zela compara o custo efetivo ao ano do consórcio com o CET do que você já tem.

O Zela vende alguma coisa?

Hoje, nada. Não há assinatura, não pedimos cartão e não existe teste que expira. Dentro do app há telas explicando o que está sendo construído, com um botão para você dizer o que faz falta, e é isso que decide a ordem das coisas.

Meus dados ficam seguros?

O Zela guarda só o seu email e o que você salvar. Nada de CPF, renda ou documentos. Você exporta ou exclui tudo em um clique, inclusive o login.