Consórcio ou financiamento?
Consórcio não tem juros, mas tem taxa e tem espera. Como comparar de forma justa.
No financiamento você recebe o imóvel hoje e paga juros pelo tempo em que deve. No consórcio você paga uma taxa de administração (algo entre 12% e 25% do crédito, diluída no prazo) e espera ser contemplado: por sorteio ou por lance.
A parcela do consórcio é menor que a do financiamento equivalente. O custo real depende de quando você é contemplado: cedo, funciona como um crédito barato; tarde, você pagou quase tudo antes de receber: vira uma poupança forçada com taxa.
Por isso o Zela nunca mostra um número só. Mostra três cenários (otimista, base e pessimista) e, ao lado, um financiamento do mesmo valor e prazo. Se você precisa do imóvel agora, financia. Se pode esperar e tem disciplina, o consórcio pode sair mais barato, sem garantia de quando.